被告人张某某，男，196年※月※日出生于福建省福州市，汉族，高中文化，无业，住福州市※※※※※※※。
 
2008年12月2日因犯诈骗罪被福州市鼓楼区人民法院判处有期徒刑一年。
 
因涉嫌犯合同诈骗罪于2010年10月27日被安徽省合肥市公安局瑶海分局抓获，2010年11月4日被刑事拘留，同年11月17日被逮捕。
 
现羁押于福州市第二看守所。
 
福州市仓山区人民检察院以仓检公刑诉（2011）48号起诉书指控被告人张某某犯合同诈骗罪，于2011年3月4日向本院提起公诉。
 
本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。
 
被告人张某某到庭参加诉讼。
 
现已审理终结。
 
福州市仓山区人民检察院指控:2010年5月间，被告人张某某雇请他人伪造了一份其租住的福州市仓山区连江南路※※小区一期※号楼※室房屋所有权证，欲虚假出售该房屋骗取财物。
 
随后被告人张某某通过“依财”（另案处理）联系被害人陈某正，诱骗被害人陈某正购买该房。
 
2010年6月1日，被告人张某某与被害人陈某正签订《房地产经纪合同》，骗取被害人陈某正的购房定金25000元人民币。
 
案发后，赃款18000元人民币已退还被害人。
 
2010年10月27日，被告人张某某被安徽省合肥市公安局瑶海分局抓获。
 
上述事实，被告人张某某在开庭审理过程中亦无异议，并有被害人陈某正的陈述、证人陈某春、陈某强的证言、辨认笔录、《房地产经纪合同》、“收条”、居民户口本、“房屋所有权证”、福州市房地产交易登记中心榕产登法函【2010】403号“关于房屋所有权证真伪的复函”、房屋登记信息查询结果、福州市基督教三自爱国运动委员会出具的证明、福州市仓山区房屋拆迁工程公司的“拆迁补偿费和购房决算单”、抓获经过、提取笔录、案件侦破经过及刑事判决书等证据证实，足以认定。
 
本院认为，被告人张某某以非法占有为目的，在签订合同的过程中骗取对方当事人25000元人民币，其行为已构成合同诈骗罪。
 
被告人张某某在刑罚执行完毕后五年内重新犯罪，系累犯，依法予以从重处罚。
 
归案后，被告人张某某认罪态度较好，有一定的悔罪表现，退出部份的赃款和缴纳罚金，依法酌予从轻处罚。
 
公诉机关的量刑建议，予以采纳。
 
依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条  、第六十四条  的规定，判决如下:
 
一、被告人张某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金3000元人民币。
 
（刑期自判决执行之日起计算。
 
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2010年10月27日起至2012年4月26日止。
 
罚金已缴纳）
 
二、责令被告人张某某退赔被害人陈某正的经济损失7000元人民币。
 
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向福建省福州市中级人民法院提出上诉。
 
书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本二份。