家属被留置，房屋抵押款已退，本人又写来退款要求？

2025-07-28来源：智豪所浏览次数：

“他说是他自己写的条子，让我们再凑两百万，说如果不退，对他很不利。”
这是一位家属前段时间向我们反映的情况。
事情是这样的：家里房子已经抵押，前期已经借款退了八百多万元。现在，对方表示还需要继续退一笔款项，而且是留置中的当事人亲笔写了纸条，强调希望家属继续配合。
很多家属此时都会陷入两难：配合吧，还需去借款退钱，之前该借的都找过了，后续可能自己没有能力还清；不配合吧，又担心会影响当事人情况。
其实，在这种时候，最重要的不是立刻做决定，而是先把信息搞清楚，保持冷静和理性判断。

01、“他自己写的条子”，到底该不该听？

很多人在留置期间会留下“希望家属配合退款”的材料，有的是亲笔书写，有的通过通话、录音等方式表达。
但这些内容是否出于真实意愿，是否是在充分了解案件和法律责任的前提下作出的表达，并不一定明确。很多当事人在特殊环境中缺乏专业判断，只是出于情绪焦虑或对办案进展不了解而作出的决定。
家属此时更应冷静：这张纸，是不是构成法律义务？是否真的能起到“减轻后果”的作用？资金来源是否合法？这些问题如果不弄清楚，贸然操作，反而可能带来额外麻烦。

02、家属如何稳妥合法应对“配合退款”的要求

我们建议，在处理类似事项时，可以从以下几个方面开展准备工作：

1. 明确资金属性与材料归属

如果准备配合退款，建议先梳理相关资产材料，例如房产证、购房合同、付款记录、按揭流水等，并结合相关说明，明确资金是否为家庭共有、是否与当事人职务行为有关等基本情况。
如果存在疑问，可以委托专业人士帮助分析判断，以避免日后发生不必要的误解。

2. 留存所有操作记录

如确需配合退还资金，建议通过家庭自有账户完成，保留银行流水、转账说明等完整记录。特别是对于借款、理财变现等资金流动，要明确资金来源，保留相关协议和凭证，并可附说明材料说明用途。
在整个过程中，保持资料的完整性，将为后续可能的解释或审查提供支持依据。

3. 配合行为应有清晰说明

建议家属准备一份简要的书面说明材料，用于标明退还行为的背景和目的，例如“为协助案件办理，现由家属代为退还相关款项，资金来源为个人合法资产”之类表述，有助于界定配合行为的边界，防止后续被误解。

03、专业支持的重要性

在处理此类情况过程中，律师可依法依规地为家属提供操作层面的指导，包括：
· 指导家属梳理资产信息与转账流程，确保行为合法合规；
· 分析有关材料是否可能构成关键证据，协助家属判断风险；
· 根据案件进展，协助家属准备与整理所需说明材料与资料备份；
· 依法依规指导家属如何与办案机关沟通、递交意见或陈述事项，以更妥善的方式表达配合态度，同时避免信息传递误差。
这些工作，不是为了回避责任，而是为了让家属在合规前提下，更稳妥地履行配合义务，确保自身权利不被误解或放大。

结语

“你配合一下我，也许我能早点出来。”
这句话，背后是很多人面对未知时的无助。
但你需要清楚的是，情绪不能替代判断，善意不等于安全。每一个退回的数字，每一份递交的材料，可能都是关键证据。
作为家属，你的每一步操作都应当在合法、审慎的前提下进行；作为外部支持，我们能做的，是在规则允许的范围内，帮你稳住脚下的每一步。

作者简介：
张智勇，重庆智豪律师事务所主任，执业29年来代理了贵州省原副省长王晓光案、云南原省委常委政协副主席黄毅案、贵州省原副省长李再勇案、贵州省原政协副主席周建琨案4件省部级职务案，厅级数十件，以及国企、私企人员等各类受贿行贿案上百件，办理了在全国有重大影响的重庆不雅视频赵红霞案、四川交警开房丢枪案等案，让多人无罪释放。张智勇律师只做刑事案件，擅长职务辩护，行贿，经济犯罪、程序辩护等各类刑案，不畏强权，敢于发声，始终秉持正义至上的执业原则积极为当事人争取合法权益。带领团队办理各类刑事案件近万件，数百件取保不起诉判决无罪案例，为众多当事人实现了无罪释放，赢得了委托人的广泛信赖与高度认可。

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